在監(jiān)管的重壓和高利率帶來的房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣之下，曾在美國按揭貸款領(lǐng)域排名第一的富國銀行正在考慮退出這一價(jià)值數(shù)萬億美元的市場(chǎng)。

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1月10日周二，有媒體稱，富國銀行將不再廣泛地發(fā)展按揭貸款客戶，而是只向現(xiàn)有的銀行和財(cái)富管理客戶以及少數(shù)族裔社區(qū)的借款人提供住房按揭貸款。

此外，富國銀行還關(guān)閉了通過第三方公司銷售按揭貸款的業(yè)務(wù)，并通過資產(chǎn)出售“大幅”縮減按揭貸款服務(wù)組合。

富國銀行的高管們承認(rèn)，這一轉(zhuǎn)變將導(dǎo)致該銀行房貸業(yè)務(wù)的新一輪裁員，但他們拒絕透露具體裁員人數(shù)。

富國銀行消費(fèi)者貸款負(fù)責(zé)人Kleber Santos表示，自美聯(lián)儲(chǔ)去年開始加息以來，美國房貸市場(chǎng)已經(jīng)崩潰，此外，銀行業(yè)面臨的監(jiān)管也在加強(qiáng)，以及富國銀行在2016年假賬丑聞后引發(fā)的一系列連帶影響等因素導(dǎo)致了公司的這一決定：

我們意識(shí)到富國銀行自2016年以來發(fā)生的變化，以及我們需要做的工作來恢復(fù)公眾信心。作為監(jiān)管審查的一部分，我們現(xiàn)在確定我們的房屋貸款業(yè)務(wù)在總體規(guī)模和范圍方面都太大了。

市場(chǎng)認(rèn)為，這一調(diào)整是現(xiàn)任富國銀行CEO Charlie Scharf自2019年上任以來做出的最新的，或許也是最重要的戰(zhàn)略調(diào)整。

房屋抵押貸款是迄今為止美國人持有的最大債務(wù)類別，占全美16.5萬億美元家庭總余額的七成以上，富國銀行曾因?yàn)樽约菏敲绹畲蟮姆抠J提供商而自豪，直到2019年，富國銀行都是全美最大的房貸提供商。

在逐漸退出房貸市場(chǎng)的同時(shí)，富國銀行把戰(zhàn)略重心逐漸轉(zhuǎn)移到投資銀行業(yè)務(wù)、信用卡業(yè)務(wù)等方面。未來，富國銀行的業(yè)務(wù)將可能更接近于美國銀行或者摩根大通，而這兩家銀行都在2008年金融危機(jī)之后放棄了房貸業(yè)務(wù)。

富國銀行退出美國房貸市場(chǎng)將對(duì)美國房貸市場(chǎng)產(chǎn)生重要影響。當(dāng)前，富國銀行是僅次于Rocket和United Wholesale Mortgage的第三大美國房貸提供商，但是Rocket這樣的非銀行機(jī)構(gòu)并不受到嚴(yán)格監(jiān)管，有行業(yè)人士擔(dān)憂，這可能會(huì)給美國消費(fèi)者和美國房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來更多隱患。

富國銀行的高管們承認(rèn)，這一戰(zhàn)略調(diào)整將帶來該公司房貸業(yè)務(wù)的新一輪裁員，但他們拒絕透露具體裁員人數(shù)。 去年，由于業(yè)務(wù)下滑，成千上萬的房貸專員被富國銀行解雇或自愿離職。

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