10月24日晚間，黑牡丹（600510）公布三季報(bào)，公司前三季度凈利潤下滑約兩成。

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財(cái)報(bào)顯示，今年前三季度黑牡丹營業(yè)收入為24.4億元，同比上升34.8%；歸母凈利潤為6379萬元，同比下降19.6%；扣非歸母凈利潤為6070萬元，同比下降22.5%；經(jīng)營現(xiàn)金流凈額為-5.23億元。

其中，第三季度公司營業(yè)收入為8.59億元，同比上升49.8%；歸母凈利潤為712萬元，同比下降70.5%；扣非歸母凈利潤為699萬元，同比下降70.0%。

黑牡丹表示，營收變動主要系受房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)項(xiàng)目交付周期影響，本期房地產(chǎn)收入較上年同期增加及工程施工產(chǎn)值增加等綜合所致。

歸母凈利潤下滑則主要為本期利息收入降低、土地增值稅清算調(diào)整較去年同期減少及本期利潤貢獻(xiàn)主要為公司非全資控股子公司等綜合所致。

10月16日，黑牡丹公布了2025年第三季度房地產(chǎn)經(jīng)營情況簡報(bào)。

從項(xiàng)目儲備情況來看，2025年第三季度末，未開工的土地面積16.88萬平方米（其中未開工的權(quán)益土地面積16.88萬平方米），計(jì)容建筑面積不超過41.60萬平方米（其中權(quán)益計(jì)容建筑面積不超過41.60萬平方米）。

銷售方面，公司2025年第三季度實(shí)現(xiàn)簽約面積2.67萬平方米，同比減少27.84%，（其中權(quán)益簽約面積2.09萬平方米，同比減少5.86%）；實(shí)現(xiàn)簽約金額人民幣36,797.89萬元，同比增加79.16%（其中權(quán)益簽約金額人民幣29,128.80萬元，同比增加109.59%）；簽約面積同比減少而簽約金額同比增加，主要系因產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不同導(dǎo)致的平均銷售單價(jià)存在差異所致。

從出租情況看，截至2025年9月30日，公司房地產(chǎn)出租面積為19.76萬平方米（其中權(quán)益出租面積19.24萬平方米），2025年第三季度取得租金收入為人民幣1,003.34萬元（其中權(quán)益租金收入為人民幣968.16萬元）。

公開資料顯示，黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司始建于1940年，于2002年在上海證券交易所上市。2009年實(shí)施重大資產(chǎn)重組注入新型城鎮(zhèn)化建設(shè)業(yè)務(wù)，逐步發(fā)展成為集新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和紡織服裝業(yè)務(wù)、下轄35家全資及控股子公司的產(chǎn)業(yè)控股集團(tuán)。

根據(jù)過往財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，在2020年達(dá)到凈利潤最高點(diǎn)7.98億元后，黑牡丹業(yè)績便開始持續(xù)下滑。2021年至2024年公司歸母凈利潤降幅分別為16.95%、7.80%、40.36%、66.87%，截至去年凈利潤已降至1.207億元。

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