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12月27日，受廣東東莞全面取消限購消息影響，A股房地產(chǎn)板塊異動(dòng)拉升，截至發(fā)稿，深振業(yè)A(000006.SZ)沖擊漲停，深深房A(000029.SZ)漲超5%，沙河股份(000014.SZ)、深賽格(000058.SZ)、深物業(yè)A(000011.SZ)、天房發(fā)展(600322.SH)、天地源(600665.SH)、天?；?000965.SZ)等股拉升上漲。

12月26日，廣東東莞住建局發(fā)布通知稱，莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)暫停實(shí)行商品住房限購政策，同時(shí)，上述區(qū)域購新房和二手房須網(wǎng)簽備案滿3年或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。另外，東莞其他區(qū)域新房需網(wǎng)簽備案滿3年方可上市交易，二手房暫停實(shí)行限售政策。

機(jī)構(gòu)分析指：從近期南京、佛山、武漢、東莞等城市的退出或收縮限制性政策的舉動(dòng)來看，新一輪需求端的政策紓困已經(jīng)開始。預(yù)計(jì)2023年在“房住不炒”基調(diào)下，政策力度有望進(jìn)一步加強(qiáng)，核心一二線城市特別是核心二線城市，政策優(yōu)化空間較大，如限購、“認(rèn)房又認(rèn)貸”等方面繼續(xù)調(diào)整等。

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