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瑞典最大的商業(yè)地產(chǎn)公司之一Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB(SBB)已經(jīng)啟動了一項戰(zhàn)略評估，可能導(dǎo)致“出售公司、業(yè)務(wù)部門或特定資產(chǎn)，以及其他戰(zhàn)略交易”。該公司董事會在一份聲明中表示，新股發(fā)行不在審議范圍之內(nèi)。瑞典正面臨著全球最嚴(yán)重的房地產(chǎn)市場低迷，而SBB的市值因此較2021年的峰值縮水了90%以上。

在5月早些時候，SBB宣布計劃推遲派息，并取消旨在支撐其財務(wù)狀況的配股。標(biāo)普全球評級也將該股的信用評級下調(diào)至垃圾級，該評級機構(gòu)警告稱，如果SBB“在未來幾個季度無法獲得足夠的資金來源以可持續(xù)地支付其短期財務(wù)義務(wù)”，可能會進一步下調(diào)SBB的評級。另一家評級機構(gòu)惠譽也取消了SBB的投資級評級。

SBB失去投資級評級意味著其難以再獲得廉價融資。融資的不確定性嚇壞了股票投資者，進而導(dǎo)致該股在上周收于4.9瑞典克朗，為近六年來的最低水平。

SBB股價暴跌對其首席執(zhí)行官Ilija Batljan來說是一個沉重打擊，因為Ilija Batljan曾多次向投資者保證，他將采取行動捍衛(wèi)公司的信用狀況。Ilija Batljan表示，導(dǎo)致這種情況的是該公司股票的交易水平，SBB的“市場價值嚴(yán)重偏離了我們股權(quán)的內(nèi)在價值”。他還補充稱：“如果我們出售整個公司，我們會想要一個非常好的價格?！?/p>

SBB在此前快速增長的關(guān)鍵在于依靠債券市場的大量廉價資金。然而，隨著債券收益率以及借款成本的飆升，該公司80億美元的債務(wù)變得難以負(fù)擔(dān)。面對投資者和信用評級機構(gòu)要求降低杠桿率的呼聲，該公司承諾出售60億瑞典克朗(約合5.56億美元)的資產(chǎn)，以支撐其資產(chǎn)負(fù)債表。但這一努力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，Ilija Batljan周一也承認(rèn)了這一點，并表示60億瑞典克朗的目標(biāo)與“1600億瑞典克朗的資產(chǎn)負(fù)債表相比微不足道”。

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