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8月17日，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，根據(jù)中原研究部數(shù)據(jù)顯示，2023年7月份銀行轉(zhuǎn)按登記(包括轉(zhuǎn)按及現(xiàn)契重按)共錄1122宗，環(huán)比上月增15.1%，創(chuàng)過去四個月新高。王美鳳表示，今年轉(zhuǎn)按申請在第二季起逐步上升，主要基于5月份起銀行先后提高按揭回贈至近年新高，吸引供樓人士透過轉(zhuǎn)按賺回贈。

根據(jù)金管局住宅按揭統(tǒng)計，5月份新批轉(zhuǎn)按貸款金額環(huán)比大增50%后，6月份再大增36.5%，于7月份轉(zhuǎn)按登記數(shù)字開始反映，宗數(shù)回升至逾千宗水平。

隨著7月政府放寬按揭成數(shù)，轉(zhuǎn)按方面的彈性更大，吸引供樓人士因應(yīng)不同需求申請轉(zhuǎn)按兼賺回贈，轉(zhuǎn)按誘因增加推動市場轉(zhuǎn)按申請進(jìn)一步顯著增加，7月份中原按揭接獲的客戶轉(zhuǎn)按申請環(huán)比大幅增加54%，占整體申請達(dá)40%，預(yù)期第三季將反映轉(zhuǎn)按貸款量及轉(zhuǎn)按登記數(shù)字明顯上升。

數(shù)據(jù)顯示，7月份四大銀行轉(zhuǎn)按巿占率增2.2個百分點至70.5%，期內(nèi)匯豐銀行轉(zhuǎn)按巿占率環(huán)比升2.4個百分點至27.5% (309宗) ，環(huán)比增幅最多，連續(xù)7個月蟬聯(lián)轉(zhuǎn)按冠軍。中銀香港(02388)7月份錄206宗轉(zhuǎn)按登記，巿占率按月升0.8個百分點至18.4%，維持第二名。恒生銀行(00011)7月份共錄169宗轉(zhuǎn)按登記，巿占率環(huán)比增1.5個百分點至15.1%。工銀(亞洲)有107宗轉(zhuǎn)按登記，巿占率環(huán)比減2.4個百分點至9.5%，維持第四名。

王美鳳續(xù)指，2023年首7個月累計錄得7364宗轉(zhuǎn)按登記，較去年同期12968宗減少43.2%。王美鳳認(rèn)為，今年首7個月轉(zhuǎn)按登記量明顯下跌是因為去年下半年銀行上調(diào)按揭計劃息率，令轉(zhuǎn)按息率略高于一般供樓人士原有供樓利息，削弱轉(zhuǎn)按誘因。

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