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智通財(cái)經(jīng)APP訊，貝殼-W(02423)公布2023年中期業(yè)績，凈收入為人民幣398億元(單位下同)，同比增加51.0%。凈利潤為40.49億元，2022年同期凈虧損24.85億元。經(jīng)調(diào)整凈利潤為59.25億元，2022年同期經(jīng)調(diào)整凈虧損為5.92億元。擬派付特別現(xiàn)金股息每股普通股0.057美元或每股美國存托股份0.171美元。

公告稱，凈收入上升主要由于總交易額增加。上半年總交易額為人民幣17,521億元，較2022年同期的人民幣12,255億元上升43.0%，總交易額上升主要由于住房相關(guān)市場因COVID-19管控限制放開及被壓抑的需求得到釋放而得以復(fù)蘇，及公司不斷提高運(yùn)營能力(這有助公司利用市場復(fù)蘇機(jī)遇)，以及公司家裝家居業(yè)務(wù)的擴(kuò)張。

于2023年上半年，存量房交易的總交易額為人民幣11,208億元，較2022年同期的人民幣7,676億元增加46.0%。新房交易的總交易額為人民幣 5,729億元，較2022年同期的人民幣4,154億元增加37.9%。家裝家居的總交易額為人民幣61億元，而2022年同期為人民幣15億元。截至2023年6月30 日止六個(gè)月，新興業(yè)務(wù)及其他的總交易額為人民幣523億元，較2022年同期的人民幣410億元增加27.7%。

2023年上半年毛利率為29.4%，而2022年同期為 18.7%。毛利率增加主要由于：鏈家經(jīng)紀(jì)人的固定薪酬成本減少導(dǎo)致存量房業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)利潤率同比提高;利潤率較高的項(xiàng)目數(shù)量增多以及固定薪酬成本占新房業(yè)務(wù)凈收入的比例相對降低，致使新房業(yè)務(wù)的貢獻(xiàn)利潤率同比提高;利潤率較高的產(chǎn)品占比提升導(dǎo)致家裝家居業(yè)務(wù)的占比同比提高;及相較2022年同期，截至2023年6月30日止六個(gè)月門店成本及其他成本占凈收入的比例相對較低。

報(bào)告期內(nèi)，新房業(yè)務(wù)取得了大幅超出行業(yè)的業(yè)績表現(xiàn)，這建立在優(yōu)異的經(jīng)營健康度和傭金回款管理之上。2023年第二季度新房業(yè)務(wù)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)縮短至僅52天，較2023年第一季度縮短7天，較2022年同期縮短56天。

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