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焦點財經訊 王迪 地產金融機構如何在重重危機中尋找投資機會？怎么修煉內功，該多元還是堅守主業(yè)？投資者如何看待REITS發(fā)展與機遇？11月3日，2022觀點資本圓桌在上海舉行，來自房地產、金融、財經及政府協(xié)會的各界各界精英人士齊聚一堂，共同找尋新的增長計劃。

在《REITs：展望不動產融資的藍?！穲A桌討論會上，上海百聯(lián)資產控股有限公司副總裁、上海百聯(lián)百世資管有限公司董事長楊斌指出，REITs是做商業(yè)不動產需要重視的領域。百聯(lián)的戰(zhàn)略定位是堅定公募REITs的發(fā)展方向，公募REITs一定是未來資本閉環(huán)中必不可少的解決方案。

此外，在價格方面，楊斌認為，上市REITs價格飆升必然意味著回報率、分紅率會偏低。

據了解，百聯(lián)在歷史上主要是商業(yè)零售，目前主要聚焦商業(yè)資管平臺，公司留存了大量的存量資產，特別是在上海外灘有做城市更新，聚焦商業(yè)運營提升。

針對城市更新業(yè)務，楊斌表示，百聯(lián)目前已經改了十幾種物業(yè)，里面有很多產業(yè)類、藝術類、設計類的產業(yè)，包括在北外灘項目涉及元宇宙領域。他認為，未來吸引顧客的一定是產業(yè)，未來將拓展產業(yè)園及城市更新。

關鍵詞： 現(xiàn)場|楊斌:公募REITs是未來資本閉環(huán)中必不可少的解決方案