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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月16日消息，惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《惠州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位租售管理辦法（征求意見稿）》，公開征求意見。

觀點(diǎn)新媒體了解到，在征求意見稿中，對于不同車位的要求有：專有部分車位可以出售、附贈、出租，出售、附贈前應(yīng)取得權(quán)屬登記。車位尚未出售的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)予以出租，不得只售不租；人防工程車位不計(jì)入共有建筑面積，不作為共有建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偅坏贸鍪?、附贈，可以出租。人防工程車位是人防工程平?zhàn)結(jié)合使用部分，建設(shè)單位要對人防工程的所有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理，使其保持良好使用狀態(tài)，收益歸建設(shè)單位所有；共有部分車位屬全體業(yè)主共有，不得出售、附贈，可以出租。共有部分車位出租收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

此外，對于一般性車位出售則規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)采取先到先得、搖珠、競標(biāo)等公平、公開的方式出售或出租車位。其中，建設(shè)單位出售車位時(shí)，車位配比不超過1：1時(shí)，每套住宅房屋業(yè)主只能購買1個車位。車位配比超過1：1且不超過2：1的，對超出1：1部分的車位，建設(shè)單位可向每套住宅房屋業(yè)主出售第2個車位。配比超過2：1且不超過3：1的，對超出1：1部分的車位，建設(shè)單位可向每套住宅房屋業(yè)主出售第3個車位，依此類推。而規(guī)劃用途屬于非住宅的房屋，以登記單元房屋建筑面積每100㎡（尾數(shù)不計(jì)）相當(dāng)于一套住宅房屋，按照第二款規(guī)定出售車位，不足100㎡的計(jì)一套。對于單套住宅房屋建筑面積超過200㎡（含）的業(yè)主，可在第二款規(guī)定基礎(chǔ)上增加購買一個車位。

另悉，本次意見征集截止日期為2022年11月18日，且本辦法若施行，有效期為5年。

關(guān)鍵詞： 惠州車位租售迎新規(guī) 單套住宅超200平米可增購一車位