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11月21日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會。會議強調，要全面落實房地產長效機制，因城施策實施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。

會議表示，要保持房地產融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。

會議指出要用好民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）支持民營房企發(fā)債融資。完善保交樓專項借款新增配套融資的法律保障、監(jiān)管政策支持等，推動“保交樓”工作加快落實，維護住房消費者合法權益，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

會議要求，全國性商業(yè)銀行要增強責任擔當，發(fā)揮“頭雁”作用，主動靠前發(fā)力。要用好政策性開發(fā)性金融工具，擴大中長期貸款投放，推動加快形成更多實物工作量，更好發(fā)揮有效投資的關鍵作用。發(fā)揮好設備更新改造專項再貸款和財政貼息政策合力，積極支持制造業(yè)和服務業(yè)有效需求。要進一步加大對小微企業(yè)、個體工商戶、貨車司機等市場主體的支持力度，按照市場化原則積極支持符合條件的普惠小微企業(yè)貸款延期還本付息，主動向實體經濟減費讓利。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次央行房貸政策具有全面、務實、精準的特點。從全面性角度看，此次政策涉及信貸政策的差別化實施導向、對于企業(yè)和個人都要落實寬松的信貸政策、存量對公貸款可以進行展期、第二支箭和保交樓相關資金政策要積極推進等內容，應該說對于企業(yè)和個人、增量和存量、化解債務和保交樓等方面都提出了非常系統(tǒng)全面的政策指導。此次央行全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會的召開，使得今年11-12月，以及明年上半年的信貸工作投放思路更加清晰。

關鍵詞： 央行、銀保監(jiān)會、信貸