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樂(lè)居財(cái)經(jīng)孫肅博2月17日，天?；?000965.SZ)發(fā)布關(guān)于公司及全資子公司與天津天保租賃有限公司開展售后回租業(yè)務(wù)暨關(guān)聯(lián)交易的公告。

公告顯示，為盤活存量資產(chǎn)，拓寬融資渠道，天?；叭Y子公司天津市百利建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“百利公司”）擬作為聯(lián)合承租人，以售后回租形式向天津天保租賃有限公司融資，融資總金額人民幣4,000萬(wàn)元，期限自合同生效之日起至2024年3月27日，綜合融資成本為6.89%/年。

售后回租標(biāo)的物為百利公司持有的匯津廣場(chǎng)一期設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)，抵押物為天?；ㄈY子公司天津天保房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天保房產(chǎn)”）持有的名居花園底商27-30號(hào)樓。

天保基建控股股東天津天?？毓捎邢薰九c天保租賃均為天津保稅區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司的全資子公司，按照《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》的規(guī)定，天保基建及百利公司與天保租賃屬于受同一法人控制的關(guān)聯(lián)關(guān)系，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

據(jù)悉，交易標(biāo)的位于天津?yàn)I海新區(qū)空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，資產(chǎn)賬面價(jià)值為人民幣4,303.83萬(wàn)元（賬面原值人民幣4,303.83萬(wàn)元，賬面凈值人民幣4,303.83萬(wàn)元），評(píng)估價(jià)值為人民幣4,000.69萬(wàn)元。

天?；ū硎荆敬喂炯叭Y子公司與天保租賃開展售后回租業(yè)務(wù)，主要是為了滿足公司項(xiàng)目建設(shè)及經(jīng)營(yíng)發(fā)展等方面的資金需求，有利于公司盤活固定資產(chǎn)，拓寬融資渠道。本次交易不會(huì)影響公司對(duì)相關(guān)資產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不會(huì)產(chǎn)生重大影響，不存在損害公司及中小股東利益的情況，亦不影響公司的獨(dú)立性。

關(guān)鍵詞： 天保基建擬以售后回租形式向天保租賃融資4000萬(wàn)元