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招商蛇口(001979)11月07日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)了投資者關(guān)心的問(wèn)題。

投資者：請(qǐng)問(wèn)下，對(duì)比公司每年公布的簽約銷(xiāo)售額和每年現(xiàn)金流量表“銷(xiāo)售商品提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金”，每年收到的現(xiàn)金都遠(yuǎn)低于簽約銷(xiāo)售額（注意是”每年”）。從長(zhǎng)期累計(jì)來(lái)說(shuō)，不應(yīng)該是大致相當(dāng)?shù)膯?？?qǐng)問(wèn)兩者統(tǒng)計(jì)口徑差異在哪呢？

招商蛇口董秘：公司每年披露的簽約銷(xiāo)售金額為全口徑金額，現(xiàn)金流量表為并表口徑，所以有一定的差異，感謝您對(duì)公司的關(guān)注。

招商蛇口2022三季報(bào)顯示，公司主營(yíng)收入894.84億元，同比上升9.45%；歸母凈利潤(rùn)29.57億元，同比下降53.44%；扣非凈利潤(rùn)23.25億元，同比下降52.18%；其中2022年第三季度，公司單季度主營(yíng)收入319.22億元，同比下降13.96%；單季度歸母凈利潤(rùn)10.7億元，同比下降49.04%；單季度扣非凈利潤(rùn)8.53億元，同比下降58.56%；負(fù)債率70.51%，投資收益12.71億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用18.68億元，毛利率18.74%。

該股最近90天內(nèi)共有21家機(jī)構(gòu)給出評(píng)級(jí)，買(mǎi)入評(píng)級(jí)19家，增持評(píng)級(jí)2家；過(guò)去90天內(nèi)機(jī)構(gòu)目標(biāo)均價(jià)為16.76。近3個(gè)月融資凈流出1.95億，融資余額減少；融券凈流入590.97萬(wàn)，融券余額增加。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，招商蛇口（001979）行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)力的護(hù)城河良好，盈利能力良好，營(yíng)收成長(zhǎng)性較差。財(cái)務(wù)可能有隱憂(yōu)，須重點(diǎn)關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、應(yīng)收賬款/利潤(rùn)率近3年增幅、存貨/營(yíng)收率。該股好公司指標(biāo)2.5星，好價(jià)格指標(biāo)3.5星，綜合指標(biāo)3星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

招商蛇口（001979）主營(yíng)業(yè)務(wù)：從城市功能升級(jí)、生產(chǎn)方式升級(jí)、生活方式升級(jí)三個(gè)角度入手,為城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供綜合性的解決方案,為客戶(hù)的生活和工作配套提供多元化的、覆蓋全生命周期的產(chǎn)品與服務(wù)

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