官方數(shù)據(jù)顯示，面對美聯(lián)儲持續(xù)加息的緊縮大潮，美國消費者的房屋按揭貸款需求銳減，但消費者的貸款總額繼續(xù)增長，大部分類型的貸款拖欠率都上升。

(資料圖)

紐約聯(lián)儲美東時間5月15日本周一公布，今年第一季度，美國家庭的合計債務(wù)環(huán)比去年四季度增加1480億美元，增幅0.9%，增至17.05萬億美元，史上首次突破17萬億美元，較2019年新冠疫情爆發(fā)前增長2.9萬億美元。

截至一季度末，按揭貸款余額增長1210億美元，增至12.04萬億美元，環(huán)比僅增長0.1%。其中，包括再融資在內(nèi)的新增按揭貸款為3235億美元，創(chuàng)2014年第二季度以來新低，環(huán)比下降35%，同比去年第一季度下降62%。

評論稱，新房貸款在2021年第二季度達到1.22萬億美元的巔峰，后隨著利率攀升而持續(xù)下滑。貸款者過去利用低利率購買新房和進行申請新貸償還舊貸的再融資，那樣的按揭貸款再融資風(fēng)潮看來已經(jīng)告終。

美聯(lián)儲通過房利美估算的數(shù)據(jù)顯示，在聯(lián)儲為遏制高通脹而連續(xù)十次加息共500個基點后，30年期按揭貸款利率已從2021年1月約2.65%的低位升至約6.4%。

公布消費債務(wù)數(shù)據(jù)的紐約聯(lián)儲報告顯示，今年一季度，通過房產(chǎn)抵押獲得的信用額度、即房屋凈值信貸額度增長30億美元，在連續(xù)下降近十三年后連續(xù)第四個季度增長。紐約聯(lián)儲的研究人員認(rèn)為，一些鎖定了較低抵押貸款利率的借款人可能更愿意利用通過房產(chǎn)獲得的信用額度、而不是面對更高利率的抵押貸款再融資。

紐約聯(lián)儲的報告同時指出，一季度，信用卡貸款大致持平去年四季度，約為9860億美元，和往年一季度這類貸款余額下降的通常趨勢截然不同。

媒體稱，每年年末是重磅假日購物季，消費者的信用卡債務(wù)往往在那個時期增長，然后在下一年的開年減少這類債務(wù)，有時是因為有退稅的幫助。像今年這樣一季度信用卡債務(wù)并未下降的情況是二十年來首次出現(xiàn)，這意味著，因為物價上漲，一些家庭的經(jīng)濟壓力大，可能要靠信用卡維持開銷。

此外，紐約聯(lián)儲報告顯示，一季度總體違約率為2.6%，仍處歷史低位，但在包括信用卡和車貸在內(nèi)的大多數(shù)類型貸款中，至少30天拖欠不還的拖欠債務(wù)占比都在增長。

新冠疫情期間，美國聯(lián)邦政府出臺財政刺激發(fā)錢以及對學(xué)生貸款等債務(wù)的寬限舉措，許多美國家庭利用它們增加儲蓄，并償還信用卡債務(wù)等貸款。此后隨著消費者恢復(fù)出行和外出就餐等更正常的消費模式，一些儲蓄和償債的趨勢發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。

不過紐約聯(lián)儲報告發(fā)現(xiàn)，在聯(lián)邦政府對學(xué)生貸款的還款和利息支付仍有寬限時，這類貸款的拖欠率一季度仍持平。該聯(lián)儲的研究人員預(yù)計，恢復(fù)正常還貸后，一直努力跟上還債步伐的年輕借貸者可能面臨更大壓力。

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