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11月29日，受樓市“第三支箭”落地消息影響，房地產(chǎn)行業(yè)全面爆發(fā)。萬科A(000002.SZ)今日漲停，因?qū)儆谌盏x值達(dá)7%而登上龍虎榜。截至收盤，公司股價收報18.83元，成交額46.85億元。群益證券稱，央行融資政策支持下，公司融資能力有望增強，將有助于公司的正常經(jīng)營和投資;并且隨著“保交樓”工作推進(jìn)，市場恐慌心理有望緩解;但由于目前中央對房地產(chǎn)政策的放松較為克制，該行預(yù)計市場將經(jīng)歷緩慢恢復(fù)過程，行業(yè)出清尚未結(jié)束。

龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，今日共2個機構(gòu)席位出現(xiàn)在龍虎榜單上，分別位列買三、買五。合計凈買入1.71億元，占該股今日總成交額的3.66%。

具體來看，今日龍虎榜單上出現(xiàn)了深股通的身影，占據(jù)了買一、賣一的位置，凈賣出1.27億元，占當(dāng)日成交總額的2.71%。

榜單上出現(xiàn)了2家實力營業(yè)部的身影，分別位列買二、賣二、賣三，合計買入1.35億元，賣出2.39億元，凈額為-1.04億元。

買二、賣三均為安信證券西安曲江池南路證券營業(yè)部，該營業(yè)部買入1.22億元，賣出8085.54萬元，凈買額為4064.90萬元。近三個月內(nèi)該席位共上榜96次，實力排名第20。

賣二為中國國際金融上海分公司，該席位買入1373.06萬元，賣出1.58億元，凈買額為-1.44億元。近三個月內(nèi)該席位共上榜819次，實力排名第5。

消息面上，11月28日，證監(jiān)會發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化措施，包括恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資、恢復(fù)以房地產(chǎn)為主業(yè)的H股上市公司再融資、推動保障性租賃住房REITs常態(tài)化發(fā)行、開展不動產(chǎn)私募投資基金試點五方面內(nèi)容。

中銀認(rèn)為，政策核心在于提供融資的同時，改善房企資產(chǎn)負(fù)債表。股權(quán)融資支持的優(yōu)勢在于，不會直接增加房企的負(fù)債規(guī)模，同時也可為房企融資提供充足的渠道。

中信證券表示，政策落地有望有效改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表，防范風(fēng)險蔓延，對上游建筑/建材企業(yè)而言，一方面其應(yīng)收賬款壞賬風(fēng)險得到釋放，另一方面由于政策有利于提振房企拿地、開發(fā)信心，承壓偏弱的建筑建材需求端有望迎來拐點。該行認(rèn)為，基本面“內(nèi)功”扎實，估值仍在低位的建筑央企，以及基本面已經(jīng)觸底，具備市占率提升及多品類業(yè)務(wù)拓展空間的建材龍頭，配置價值已經(jīng)凸顯。

國盛證券稱，公司作為綜合實力強勁的龍頭房企，基本面穩(wěn)固，土儲充裕、 財務(wù)穩(wěn)健、融資成本低，有望在行業(yè)出清過程中受益，該行認(rèn)為公司合理市值為2479億元，對應(yīng)目標(biāo)價格21.3元/股，對應(yīng)2022年P(guān)E10倍，維持“買入”評級。

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